宝山区（qū）淞南十村居民（mín）区下辖的锦通（tōng）苑小区建（jiàn）于（yú）2001年（nián），共有（yǒu）25栋楼、300户居民，是一处典型的早期商品房小区。建（jiàn）成（chéng）20余年来，小区（qū）内几（jǐ）乎没有进行过改（gǎi）造和修缮，小区内环境卫生差（chà）强（qiáng）人意，物业和居民的矛盾日（rì）益（yì）突出。党建引领＋民主协商，让基层“末梢”变“前哨”
去年12月31日（rì），锦通苑小区的物业服务合同到期。如（rú）何引入“靠谱”的新物业，让（ràng）居民（mín）拥有更舒心的居住体验？淞（sōng）南十村居民区党总支采用“党建引（yǐn）领＋民主协商”的工（gōng）作模（mó）式，协助居民选出“好（hǎo）管家”选聘方案怎么定？居民说了算（suàn）。面对300户居民的走访量（liàng），淞南十（shí）村居民（mín）区党总（zǒng）支充分发挥党建（jiàn）引领作用，号召党员发挥带头模范作用，与楼组长、志愿者、社工一同入（rù）户走（zǒu）访。1月11日，在各方见证（zhèng）下，锦（jǐn）通苑小区（qū）关于选聘物业方案的表决进行了公开唱票（piào），终有208户居民同意以协议（yì）的（de）方（fāng）式选聘（pìn）物业。哪家物业好（hǎo）？居民说了算。居民区党总支（zhī）设下“擂台”，让3家物业同台竞技，通过“居民自行（háng）投票（piào）”与“入户流动票箱”相（xiàng）结（jié）合（hé）的方式，让居民选出他们（men）心中（zhōng）的“赢家”。终，上（shàng）海唐盛物（wù）业管理有限公司拔得头（tóu）筹。2月29日，在镇房管（guǎn）所的指导下，新（xīn）老物业（yè）完成交（jiāo）接。3月1日，新物（wù）业正式入驻（zhù），居民们迎来了（le）“新（xīn）管家”。
“新（xīn）官（guān）上任三把（bǎ）火”，小区环境换新颜
“人靠（kào）衣装马靠鞍”，上（shàng）海唐盛物业管理有限公司进驻后的（de）第 一（yī）件事，就是给锦通苑小区（qū）“换装”。绿化（huà）带藏污纳（nà）垢（gòu）一直是（shì）锦（jǐn）通苑小区的（de）一大“顽疾”，满地（dì）的（de）枯枝落（luò）叶不 仅（jǐn）影（yǐng）响环境美（měi）观，也（yě）会（huì）有一些越冬虫卵潜（qián）藏寄居。为了（le）早日消除这些问题，上海唐（táng）盛物业管理（lǐ）有限公（gōng）司的保（bǎo）洁人员们（men）相互协作、循 环式清理、集（jí）中（zhōng）清运，对绿（lǜ）化带内的（de）落叶、杂草和生活垃圾展开大扫除（chú），经过两周奋战，从近7000平方米的绿化带内（nèi）清理出了整（zhěng）整8吨垃（lā）圾和杂（zá）物。地沟也（yě）是卫生死角之一。在清理完绿化带后，保（bǎo）洁（jié）人员又马（mǎ）不停蹄（tí）地（dì）开（kāi）始对地沟进行清洁。他们将地沟内的杂物一一铲出，仔细疏通各（gè）个（gè）角落，全力（lì）化解居民“堵（dǔ）心事”。楼道窗（chuāng）户玻璃的清洁工作也不（bú）容忽（hū）视。保洁人员（yuán）们（men）脚踩人（rén）字梯，手拿抹布（bù），小心翼翼地擦拭25个楼栋每一层玻璃窗的边边角角，让楼（lóu）道环境更（gèng）加整洁明亮。
疏堵结合（hé），让停车有位、文明有序锦通苑小区的地下车库在过去（qù）的（de）漫长（zhǎng）岁月里（lǐ）逐渐变成（chéng）了（le）“百宝（bǎo）箱”，储藏了（le）各（gè）种各样的杂物，不 仅侵占了正常的使用空（kōng）间，更（gèng）是造成安全（quán）隐患的不（bú）稳定（dìng）因素（sù）。淞南十（shí）村居民区（qū）党总支发动（dòng）广大党（dǎng）员、楼组长、居民，联合（hé）上海唐盛（shèng）物业管理有限公司、上海静宝（bǎo）市容服务管理有（yǒu）限公司对地下车库进行（háng）了（le）深度整（zhěng）治。很（hěn）快，一（yī）辆辆“僵尸车”、一件件废弃家（jiā）具、一堆堆杂（zá）物被清（qīng）理（lǐ）打包搬上（shàng）垃圾车，浩（hào）浩荡荡地离开了地下车库。接（jiē）下来，淞（sōng）南十村（cūn）居民区党总（zǒng）支与上海唐盛物业管理有限公司将（jiāng）引导居民们将（jiāng）暂（zàn）时不（bú）用的非机动车统一停放到地下（xià）非（fēi）机动车库，疏堵结合（hé），让（ràng）地下车库（kù）发挥出应有的作用，缓（huǎn）解地面（miàn）非机动（dòng）车停放压力。看（kàn）着焕然一新的（de）社区（qū）环境，锦通（tōng）苑小区的居民们纷纷点赞。物业服务质量的好（hǎo）坏直接关（guān）系到居民们的切身利益，抓好物业（yè）服务质量，就抓牢了广（guǎng）大居民的心。未来，淞南十村居民区党总（zǒng）支将继续（xù）以党建为（wéi）引（yǐn）领（lǐng），让“三（sān）驾马车”齐发力，推进为民服（fú）务“零距（jù）离”，不断提升（shēng）小（xiǎo）区（qū）居住品（pǐn）质，打造共商（shāng）、共建、共治、共享的美丽（lì）家园。
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